Každá stavba začíná stejně. Spousta běhání a vyřizování po úřadech, najít vhodného projektanta a nakonec i rozpočtáře, který spočítá celkové náklady stavby. I když náklady na stavbu se můžou v průběhu realizace měnit. Je to dáno tím, že dojde k záměně použitého materiálu nebo dokonce ke změně projektu. Každý, kdo se pustí do stavby domu, musí počítat s nějakými finančními odchylkami. Pevná cena není platná ani u zakázek do výběrových řízení. I zde můžou vzniknout méněpráce nebo vícepráce, které se pak do původního rozpočtu promítnou. Samozřejmě vše musí být odsouhlaseno investorem, který danou stavbu financuje.
Propočet stavby vám pomůže s jejím plánováním
Pokud jste se rozhodli pro stavbu rodinného domu, určitě máte našetřeno spoustu peněz nebo využijete hypoteční úvěr. Než půjdete do banky s žádostí o hypoteční úvěr, musíte znát celkové náklady na stavbu. Tyto náklady na stavbu vám vypracuje každý rozpočtář na základě dodané projektové dokumentace. Celkové náklady na stavbu ale není ale dobré znát jen kvůli hypotéce. Každá stavební firma si může podle celkových nákladů naplánovat dopředu rozsah prací v daném časovém úseku. Občas se stane, že i sám investor stanoví, jaká částka má být prostavěna v určitém časovém intervalu. Proto je rozpočet stavebních prací vzor, tak potřebným pomocníkem.
Aby vás nic nepřekvapilo
Ať už novostavba nebo rekonstrukce, pro každou stavbu je vhodné mít vypracovaný výkaz výměr, který zpracuje na požádání projektant. Výkaz výměr slouží jako podklad k ocenění stavebních prací při výběru zhotovitele. A nejen to. Celkové náklady na stavbu je dobré znát i z finančních důvodů při stavbě svépomocí, aby vás nic nezaskočilo. Každopádně je financování každé stavby náročné a než se do její realizace pustíte, zvažte všechna pro i proti.
